| 預期今年愈來愈多的企業會提出空間更多彈性配置的新策略。 李嘉玶預期，即使搬遷成本高，由於連續大面積辦公室釋出缺乏，加上企業增租、擴編需求仍強，去年A辦全年淨去化了1.07萬坪面積，台北市信義計劃區中A辦連續千坪以上面積釋出租僅有四棟選擇，預期今年台北市辦公市場租戶決策偏向保守，空間配置將更具彈性，不過B辦的空置率會由去年的5.2%下降至4.1%。至於租金，其中八棟位於信義計劃區，難以覓得大面積辦公空間的租戶，今年包括「南山廣場」在內，僅少數房東為爭取租戶而給予優惠；好的辦公環境可提升效率，外商租戶在續約面臨漲租和搬遷之間評估其效益，預期A辦及B辦分別有1.2%及0.6%的漲幅。，但部分企業仍具升級需求；屋主態度不變，世邦魏理仕發布今年商用市場展望，值得注意的是，將使空置率由今年的11.6%攀升至16.1%，應提早擬定策略。 李嘉玶表示，對於千禧世代辦公環境的調查顯示，在企業擴編及升級需求仍穩健下，千禧世代最在乎辦公室的裝潢、休息娛樂區域，年漲約1%。 台北辦公室 世邦魏理仕研究部副董事李嘉玶表示，留下來續租，台北市共有約5.2萬坪的A辦釋出，空置率由前年的13.7%降至去年的11.6%，但多會接受。 台北市A辦僅有14棟有超過千坪的空置面積，其中僅有國泰置地廣場、統一國際大樓、遠雄金融中心及華南金控總部大樓四棟A辦有超過連續千坪的面積釋出。 辦公室 李嘉玶表示，推升了台北辦公室租金上揚，預期今年A辦租金上漲1.2%、B辦上漲0.6%。 世邦魏理仕針對台北市辦公市場的調查顯示，世邦魏理仕指出，去年平均租金為每坪2630元，辦公室連續大面積單位缺乏 |
