| 據經濟之聲《央廣財經評論》報道 俗話說 只有安居才能樂業。只要是有關房子的話題。 總能引發老百姓的關注。昨天 房產稅最快可能在2017年通過的消息在網絡熱傳。此前 財政部財政科學研究所原所長賈康曾經表示 全國人大常委會立法規劃已經將房地產稅法列入到第一類的立法項目。而近期遠雄U-TOWN商辦店面 又有專家表示 本屆人大任期是到2017年年底 因此 預計房地產稅法最快會在2017年年底前通過 慢的話可能會在2017年年底提交審議 在下一屆人大任期內通過。根據這樣的說法 一旦房產稅開征 估算價值100萬元的房產可能會每年增加約5000元的稅負。對此 財經評論員馬光遠發表文章說 房地產稅2017年征收的概率等于零！經過10多年的爭論 房產稅無論是征收目的。 還是征收環節等基本問題分歧越來越大。在十八屆三中全會提出加快房地產稅的立法之后 問題更為復雜 究竟房地產稅就是以前討論試點的房產稅 還是一個新的稅種 還是所有與房地產有關的稅收的總稱 三中全會并沒有明確遠雄U-TOWN店面 專家學者有各種不同的解讀。原國家稅務總局副局長許善達曾經表示。 中國的房地產稅 是土地國有制下對私人住宅征收的財產稅 這在國際上難以找到借鑒先例。即便將來全面開征 規模也遠不及私有制下的房產稅規模大小。因此 房地產稅的征收仍舊困難重重。房地產稅如何征收還需深入調研謹慎推行。資深房地產專家韓世同就此做出點評。韓世同：房地產稅的立法和征收 為什麼如此復雜遠雄U-TOWN辦公室租售 難點到底在哪里？我覺得主要在于三個方面 首先是征稅的目的 為什麼征？很多人認為調房價 我認為關鍵是要替代我們現行的依賴土地財政的稅制 即改變寅吃卯糧的這種現象。另外 十八大和十八屆三中全會其實都明確提出 房地產的立法不可能單向運作 它必須要結合土地制度、財稅制度 還有金融制度這幾大制度的同步改革 它牽一發而動全身。但是現在 這些改革全部都延后了 那么房地產的立法和房地產稅的開征 不延后也不太可能。如果強出立法 要達成共識也不太可能 因為這個是關系所有國民的一件大事 如果不能得到大多數國民的認可 就非常難實施。另外 立法的程序可能也會非常漫長 物權法的整個立法過程長達十年 房地產稅的立法還是要等待比較好的時機 要配合土地制度、財稅制度、金融制度改革 才能夠完善的做好它 否則 推行了也沒有意義 就算實施可能開征的成本要比征收的稅收還多 這就會得不償失。另外 社科院提出 下半年樓市有可能會出現調整。我認為房產稅開征在目前進行不太可能 但是我們應該防范。林毅夫、陳志武在3月份博鰲論壇上提出 要警惕房地產引發金融風險 我覺得這不是杞人憂天 因為房地產跟金融互為因果 一方面我們要防范金融風險 另一方面也要防范房地產的市場風險 要保持高度的警惕 這樣才能夠防患于未然。 |
