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4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。今年之前已降準三次（1月1日、3月13日與4月3日），降息次數也已達到9次。LPR的中文名稱是貸款市場報價利率是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報。各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。通俗來講，LPR是反應市場真實貸款利率的一個指標。LPR的利率分為1年期，5年期。都受央行MLF等公開市場操作利息影響。其實，本次LPR報價的下調早有定數，在3月30日時，人民銀行以利率招標方式開展了500億元逆回購操作。公告顯示，今日進行的是500億元7天期逆回購操作，中標利率2.2%。彼時，業內就普遍認為，4月份的LPR報價會下調，所以這次的調整并不令人意外。據央行初步統計，一季度公司信用類債券共發行3萬億元，同比增長35%，發行量與凈融資規模均處于歷史同期高位。民營企業發債約2100億元，同比增長50%；凈融資規模約930億元，創近三年來新高。當然因為非對稱降息，5年期只降低了10個點，證明了，別指望大規模救市。但降息了，證明了金融政策取向是穩樓市，刺激實體經濟。中國民生銀行首席研究員溫彬認為，本月1年期LPR下調20個基點，有利于進一步降低實體經濟融資成本。5年期以上LPR與1年期LPR非對稱下降，體現了房地產調控政策的連續性和穩定性，有利于促進房地產市場平穩健康發展。目前LPR下降會影響每月房貸嗎？據業內人士分析，對存量房貸借款人而言，經測算，無論房貸利率是較基準利率上浮還是打折，只要將定價基準轉換為LPR，在目前LPR連續下降的情況下，房貸都是下降。對購房者而言，LPR下調意味著什麼？對要買房的人來說意味著貸利率下降，貸款利率就說明應繳納的貸款金額減少了，這對于房地產市場來說是積極向上的，也能夠進一步促進人們的消費，進而維護房地產行業的穩定。而LPR的下調，客觀上會使購房成本減小，房貸本身的壓力減少，同時可以增加購房者的購買的信心，促進房地產市場的活躍房地產分析師稱，LPR降低的主要目的是未來引導實體經濟利率降低，降低資金成本，并不是為了刺激樓市，所以在LPR政策出臺之初就針對樓市制定了專門的政策，要求首套不得低于LPR，二套房也不得低于LPR+60個基點。

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