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樂居財經發布時間：11-2715:08北京怡生樂居信息服務有限公司世邦魏理仕發布最新專題報告《Healthy Returns:Medical Real Estate Opportunities in Hong Kong November 2019》指出，業主和投資者對尋找醫療服務中心作為主要承租人的興趣越趨濃厚，本地的醫療行業正在迅速擴張，帶動對商業房地產的強勁需求。*本港醫療服務中心額外需逾百萬平方尺商業空間應付需求*世邦魏理仕預期，未來三年內，本港的醫療服務中心將額外需要超過100萬平方尺的商業空間以應付需求。香港的醫療水平屬世界頂尖，擁有眾多一流醫護人才。倘若香港有更多針對醫療行業而設的房地產項目，將有潛質發展成世界級醫療旅游行業中心。報告又指出，香港目前有400間私人醫療服務中心進駐約280個物業。截至今年第三季度，其中約30%的醫療服務中心選擇租用由醫療行業作為主要承租人的商業大廈。*從事醫療行業租戶租金較一般寫字樓有最高兩成溢價*世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平表示，本港的核心商業區將仍然是醫療服務中心的首選地點，方便上班族前往，同時提供便利交通。但相信寫字樓「去中心化」的趨勢和新建住宅屋苑的出現將為醫療中心于非核心地區，例如東九龍、新界西和新界北等，創造新機會。報告亦顯示，與一般寫字樓租戶相比，從事醫療行業的租戶通常支付大約10%-20%的租金溢價。世邦魏理仕預計，在未來幾年，針對醫療行業租戶的房地產項目需求將不斷增長。與其他擁有較多元化租戶組合的商業房地產相比，這些項目可以為投資者提供更穩定的租用率和租金溢價，至于醫療行業租戶亦可以對沖長期租金通漲的風險。（來源：經濟通中國站）【關注百家號樂居財經，洞悉房產市場風云變化。】文章來源:經濟通中國站 相關搜索醫療服務上市公司什麼是醫療服務醫療服務項目醫療服務心得體會中國醫療服務現狀醫療服務的特殊性

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